Apartamento T1 para venda

Apartamento T1+1 Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal.

-Localização Exata: https://maps.app.goo.gl/QmX7SaNfUMt2DrHY6
-Virtualtour: https://bit.ly/3U6E0G4
-Preço: 159.900€ (PREÇO FIXO)

CONDIÇÕES PARA VENDA:

De acordo com as exigências do proprietário, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (exceto o teto da casa de banho), sem qualquer responsabilidade por vícios ocultos pois o imóvel está desocupado, sem água, energia e gás para testar qualquer equipamento.

O proprietário não aceita condições de crédito bancário, somente prontos pagamentos. Valor do sinal mínimo exigida pelo proprietário é de 15% para o contrato de promessa de compra e venda.

Valor do condomínio: 45€/mês
Valor do IMI: 212€/ano 

Apartamento T1+1 com área total de 78m² no 1º piso de prédio construído no ano de 2003, com elevador, garagem box fechada, vidros duplos, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, esquentador com gás canalizado, com virado a poente. Ao adquirir este imóvel, está investindo em um imóvel composto por:
- 1 Quarto com roupeiro.
- 1 Pequeno Quarto interior (sem janela).
- 1 Casa de banho completa
- 1 Sala com lareira
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria.
- Garagem box fechada.

EXISTE UMA REPARAÇÃO NO TETO DA CASA DE BANHO PROVENIENTE DE UM VAZAMENTO DO ANDAR SUPERIOR, COM PERÍCIA JÁ REALIZADA PELO SEGURO, O PROPRIETÁRIO SE RESPONSABILIZA PELA REPARAÇÃO. (foto anexa)

Distâncias:
- 100m Cafés e Restaurantes
- 300m Maxmat Valadares
- 400m Escola Secundária
- 650m Centro de Saúde / Estação de Comboio de Valadares
- 800m Escola Básica / Supermercado / Talho
-3000m Pingo Doce
-4000m Praia Madalena / Praia das Pedras
-9000m PORTO (Boavista) pela autoestrada "Sem Portagens"

VISITAS SOMENTE SERÃO REALIZADAS APÓS VISUALIZAÇÃO DO VIRTUALTOUR, E MEDIANTE PROPOSTA CONDICIONADA A VISITA.
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1+1 Apartment in Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal

-Exact Location: [https://maps.app.goo.gl/QmX7SaNfUMt2DrHY6](https://maps.app.goo.gl/QmX7SaNfUMt2DrHY6)
-Virtual Tour: [https://bit.ly/3U6E0G4](https://bit.ly/3U6E0G4)
-Price: €159,900 (FIXED PRICE)

SALE CONDITIONS:

According to the owner’s requirements, the property is sold as-is (except for the bathroom ceiling), without any liability for hidden defects as the property is unoccupied, with no water, energy, or gas to test any equipment.

The owner does not accept mortgage conditions, only cash payments. The minimum deposit required by the owner is 15% for the purchase and sale agreement.

Condo fee: €45/month
IMI (property tax): €212/year

1+1 apartment with a total area of 78m² on the 1st floor of a building constructed in 2003, with an elevator, closed box garage, double-glazed windows, central heating, fireplace with heat recovery, gas water heater, west-facing. By acquiring this property, you are investing in a property consisting of:
- 1 Bedroom with wardrobe.
- 1 Small interior room (no window).
- 1 Full bathroom
- 1 Living room with fireplace
- 1 Kitchen
- 1 Laundry room
- Closed box garage

THERE IS A REPAIR NEEDED ON THE BATHROOM CEILING DUE TO A LEAK FROM THE UPPER FLOOR, WITH AN ASSESSMENT ALREADY CARRIED OUT BY THE INSURANCE COMPANY, THE OWNER WILL COVER THE REPAIR. (photo attached)

Distances:
- 100m to Cafes and Restaurants
- 300m to Maxmat Valadares
- 400m to Secondary School
- 650m to Health Center / Valadares Train Station
- 800m to Elementary School / Supermarket / Butcher
- 3000m to Pingo Doce
- 4000m to Madalena Beach / Pedras Beach
- 9000m to PORTO (Boavista) via toll-free highway

VISITS WILL ONLY BE SCHEDULED AFTER VIEWING THE VIRTUAL TOUR AND UPON PROPOSAL CONDITIONED ON VISIT.